Nettoyage et entretien des échangeurs et thermopompes
Service Sani Express
Les échangeurs d'air, thermopompes et serpentins commerciaux accumulent poussière, moisissures et résidus de combustion qui réduisent leur efficacité énergétique et dégradent la qualité de l'air intérieur. Sani Express offre un service d'entretien préventif qui combine nettoyage en profondeur et désinfection.
Pourquoi entretenir
Trois raisons principales :
- Efficacité énergétique — un serpentin encrassé peut perdre 20 à 30 % de son efficacité de transfert thermique. Ça veut dire factures d'électricité ou de gaz plus élevées et compresseur qui travaille plus fort (donc usure prématurée).
- Qualité de l'air intérieur — les filtres saturés et les serpentins humides développent moisissures et bactéries qui sont ensuite distribuées dans tout le bâtiment.
- Durée de vie de l'équipement — un échangeur ou une thermopompe entretenue annuellement dure typiquement 12 à 18 ans, contre 7 à 10 ans pour un équipement négligé.
Notre processus
- Inspection initiale — analyse visuelle des serpentins, filtres, plénums et conduits. Identification des accumulations.
- Nettoyage des serpentins — solution de dégraissage HVAC spécifique, pression contrôlée pour ne pas plier les ailettes en aluminium.
- Remplacement des filtres — selon spécification du fabricant (MERV 8, 11, 13 ou HEPA selon le bâtiment).
- Désinfection antifongique — produit homologué Santé Canada, application sur les surfaces humides (bac à condensat, serpentin froid).
- Nettoyage des conduits accessibles — aspirateur HEPA pour les premiers 3-5 mètres après l'unité.
- Rapport d'intervention — photos avant/après, recommandations de fréquence pour votre équipement spécifique.
Pour qui
- Bureaux et copropriétés avec systèmes HVAC commerciaux (rooftops, AHU, VRF).
- Restaurants et cuisines commerciales — accumulation accélérée de gras, fréquence aux 6 mois recommandée.
- Cliniques médicales et dentaires — exigence de qualité d'air supérieure, filtres MERV 13 minimum.
- Industries et manufactures — environnements avec poussières, vapeurs ou aérosols.
- Hôtels et résidences pour aînés — combinaison forte densité d'occupation + sensibilité des résidents.
Fréquence recommandée
- Filtres : remplacement aux 3 mois en milieu commercial standard, mensuel en milieu industriel ou cuisine.
- Serpentins : nettoyage annuel en milieu standard, semestriel en cuisine/manufacture.
- Conduits : inspection visuelle annuelle, nettoyage profond aux 3-5 ans selon état.
- Désinfection antifongique : annuelle, ou immédiate après dégât d'eau.
Territoire et tarifs
Bas-Saint-Laurent et Capitale-Nationale en service direct. Outaouais et Mauricie sur demande. Tarification sur soumission après inspection — on évalue le nombre de systèmes, leur état actuel, l'accès et les options requises (conduits, désinfection antifongique, remplacement de filtres).
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Questions fréquentes
Faut-il vraiment nettoyer un échangeur s'il fonctionne encore?
Oui — un équipement qui fonctionne peut être à 60 % d'efficacité sans qu'on le sache. Le coût de fonctionnement augmente progressivement et la qualité d'air intérieur baisse silencieusement. Un nettoyage préventif annuel coûte typiquement moins cher que la perte d'énergie sur 12 mois.
Quelle est la différence entre nettoyer un échangeur et nettoyer un conduit?
L'échangeur (ou la thermopompe) est l'équipement central — serpentins, ventilateur, plénum. Le conduit est le réseau qui distribue l'air dans le bâtiment. On fait les deux mais ce sont des opérations distinctes (et souvent à fréquences différentes).
Mon installateur HVAC offre déjà un service d'entretien — pourquoi vous?
Beaucoup d'installateurs HVAC se concentrent sur le mécanique (compresseur, charges de fréon, contrôles) sans faire de nettoyage en profondeur. On est complémentaires : votre installateur règle le système, on s'occupe de la propreté. Souvent les deux interventions se planifient dans la même fenêtre annuelle.
Vos produits sont-ils écologiques?
Oui — nos solutions de nettoyage HVAC sont biodégradables, sans phosphates et sécuritaires pour les serpentins en aluminium. Les désinfectants antifongiques sont homologués Santé Canada avec numéro DIN.
Pouvez-vous documenter votre intervention pour mon programme LEED?
Oui. Les certifications LEED (et BOMA BEST, et Energy Star) reconnaissent l'entretien HVAC documenté. On émet des rapports avec dates, méthodes, produits utilisés et photos pour votre dossier.
À quel intervalle faut-il faire ce service?
Annuel pour la majorité des bureaux et institutions. Semestriel pour cuisines commerciales (gras), manufactures (poussières), milieux médicaux (qualité d'air). On fixe la fréquence après une première inspection.
